2007〜2017年築, 専有面積41.39㎡〜61.39㎡の平均販売価格
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宮庭東新宿ビル
東京都新宿区新宿七丁目
都営大江戸線 / 東新宿駅 徒歩3分
2012年築 / 12階建 / 22戸 / RC造
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価格偏差値
54.2
割安
推定相場価格より6.3%割安
相場
7,984万円
155.4万円/㎡
4,392
6,787
9,182
11,576
AI査定結果
推定相場価格
7,984万円
155.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,787万円〜9,182万円
132.1万円/㎡〜178.7万円/㎡
推定賃料
24.9万円
0.48万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年12月6日
宮庭東新宿ビル
7,480万円（145.6万円/㎡）/ 8階 / 51.39㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は135.17万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（145.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/04 | 7,480万円 | 145.6万円 | 8階 | 51.39㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/09/20 | 7,600万円 | 147.9万円 | 8階 | 51.39㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/04/14 | 3,980万円 | 112.1万円 | 3階 | 35.51㎡ | 1LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は138.68万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（145.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/04 | 宮庭東新宿ビル 新宿区新宿七丁目 | 東新宿駅3分 | 7,480万円 | 145.6万円 | 51.39㎡ | 1LDK | 8階 / 12階建 | 南西 | 2012年 | 22戸 | RC |
| 2025/10/06 | グローベルザ・ガーデン新宿西落合 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅6分 | 6,980万円 | 125.6万円 | 55.58㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | - | 2012年 | 46戸 | RC |
| 2024/12/06 | ライオンズ新宿中落合 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅9分 | 5,980万円 | 117.1万円 | 51.05㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 北 | 2012年 | 47戸 | RC |
| 2024/02/28 | リビオレゾン目白通り 新宿区下落合四丁目 | 椎名町駅7分 | 4,980万円 | 124.4万円 | 40.04㎡ | 1LDK | 10階 / 10階建 | 南西 | 2007年 | 50戸 | RC |
| 2025/05/11 | インプレスト目白ヒルズ 新宿区下落合四丁目 | 目白駅12分 | 9,700万円 | 161.1万円 | 60.21㎡ | 2LDK | 14階 / 14階建 | 南 | 2010年 | 65戸 | RC |
| 2025/11/14 | デュフレ下落合 新宿区中落合一丁目 | 下落合駅5分 | 8,280万円 | 148.3万円 | 55.85㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 東 | 2012年 | 18戸 | RC |
| 2025/07/16 | ライフピア新宿中落合 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅4分 | 7,880万円 | 134.8万円 | 58.47㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 2013年 | 72戸 | RC |
| 2024/12/24 | ルジェンテ中落合西坂 新宿区中落合二丁目 | 高田馬場駅15分 | 8,070万円 | 137.8万円 | 58.55㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南西 | 2011年 | 25戸 | RC |
| 2025/08/09 | イニシアイオ高田馬場 新宿区高田馬場三丁目 | 高田馬場駅9分 | 8,190万円 | 140.7万円 | 58.19㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | - | 2012年 | 39戸 | RC |
| 2023/10/27 | AXAS高田馬場 新宿区高田馬場四丁目 | 落合駅9分 | 5,600万円 | 111.0万円 | 50.43㎡ | 1LDK | 11階 / 11階建 | 南西 | 2011年 | 32戸 | RC |
| 2023/11/25 | THEパームス高田馬場四丁目 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅11分 | 6,890万円 | 119.9万円 | 57.48㎡ | 2LDK | 5階 / 14階建 | 南東 | 2012年 | 52戸 | RC |
| 2025/10/03 | ブランシエラおとめ山公園 新宿区下落合二丁目 | 高田馬場駅7分 | 10,900万円 | 179.7万円 | 60.65㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 東 | 2014年 | 55戸 | RC |
| 2024/04/30 | ピアース高田馬場 新宿区高田馬場三丁目 | 高田馬場駅4分 | 8,100万円 | 134.7万円 | 60.14㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 2015年 | 52戸 | RC |
| 2024/06/15 | エクセレントシティ目白 新宿区下落合二丁目 | 目白駅7分 | 6,500万円 | 159.0万円 | 40.89㎡ | 1LDK+S | 6階 / 6階建 | 東 | 2017年 | 52戸 | RC |
| 2025/06/07 | メイクスデザイン高田馬場 新宿区下落合二丁目 | 高田馬場駅7分 | 6,499万円 | 147.5万円 | 44.06㎡ | 1LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 2013年 | 50戸 | RC |
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ポイント
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東京メトロ有楽町線 / 飯田橋駅 徒歩 9分
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